房地产企业土地使用费是否计入成本

房地产企业土地使用费是否计入成本
【问题】我是房地产企业，我单位交的土地使用费是计入成本还是计入期间费用？【解答】根据《国家税务总局关于印发<房地产开发经营业务企业所得税处理办法>的通知》（国税发〔2009〕31号）第二十七条规定：“开发产品计税成本支出的内容包括：（一）土地征用费及拆迁补偿费。土地征用费及拆迁补偿费指为取得土地开发使用权（或开发权）而发生的各项费用，主要包括土地买价或出让金、大市政配套费、契税、耕地占用税、土地使用费、土地闲置费、土地变更用途和超面积补交的地价及相关税费、拆迁补偿支出、安置及动迁支出、回迁房建造支出、农作物补偿费、危房补偿费等。”所以，根据上述规定，你企业缴纳的土地使用费应计入开发产品的计税成本。


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