台湾契税

台湾契税
中国台湾对不动产转让课征的税收。1946年6月，国民党政府颁布了《契税条例》，1949年以后被台湾当局沿用并曾多次修正。不动产的买卖、承典、交换、赠与、分割或因占有而取得所有权者，均应购用公定契纸，申报缴纳契税。但在开征土地增值税区域的土地，兔征契税。纳税人及税率如下：买卖契税，由买受人按契约所载价额的7．5％申报纳税；典权契税，由典权人按契约所载价额的5%申报纳税；交换契约，由交换人估价立契，各就承受部分契价2．5％申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征；赠与契税，由受赠人估价立契，按契价7．5％申报纳税；分割契税，由分割人估价立契，按契价2．5％申报纳税；占有契税，由占有不动产依法取得所有权的人估价立契，按契价7．5％申报纳税，先典后卖者，可以原纳典权契税额抵缴买卖契税，但以典权人与买主同属一人者为限。下列情况免税：各级“政府”及其经营的邮电事业、公立学校等因公或业务使用而取得的不动产；“政府”因公务需要，以公有不动产交换，或因土地重划而交换不动产取得所有权的；因继承而取得不动产所有权的；家庭农场因扩大经营规模或共同经营，在同一农业专业区内交换农业用地且经主管机关证明的。纳税人应于不动产买卖、承典、交换、赠与、分割契约成立之日起，或因占有而依法申请为所有人之日起30日内，填具契税申报书表，检同产权契约书状凭证，向当地主管稽征机关申报契税。稽征机关收到申报后，应于15日内审查完毕，查定应纳税额，发单通知纳税人。由纳税人申报契价，未达申报时。由当地不动产评价委员会评定标准价格，依评定标准价格计征契税。纳税人应于稽征机关核定税额通知书送达后30日内缴纳，并领回原缴证件。凡因不动产的买卖、承典、交换、赠与、分割及占有而办理所有权登记者，地政机关应凭缴纳契税收据办理权利变更登记。


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