房产税和土地使用税怎么核算

房产税按照房产余值征税的，称为从价计征，从价计征是按房产的原值减除10%～30%一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%；从租计征，应纳税额=租金收入×12%(个人出租住房为4%)；
土地使用税应纳税额=实际占用的土地面积×适用税额 ，每平方米年税额如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等城市1.2元至24元；(三)小城市0.9元至18元；(四) 县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。


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