房企的政府土地返还款如何处理

房企的政府返还款应该做入营业外收入， 与企业所得税处理可以保持一致。 根据《企业会计准则应用指南——会计科目和主要账务处理》的规定：确认的政府补助 利得，借记“银行存款”、“递延收益”等科目，贷记“营业外收入”。 因此，房地产企业收到政府返还的“土地出让金”或政府给予奖励款，应视与资产还是收 益相关的政府补助，按上述规定核算，最终计入当期损益（营业外收入） ，而不是冲减“开发 成本”。


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