建筑行业账务处理税率如何确认

（一）纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。
根据《财政部、国家税务总局关于调整增值税税率的通知》（财税〔2018〕32号）规定，自2018年5月1日起，提供建筑服务缴纳的税率调整为10%。因此，应根据取得预收款所对应的建筑服务的纳税义务发生时间进行区分，适用调整后税率的，则计算公式应相应调整为：
应预缴税款＝（全部价款和价外费用－支付的分包款）÷（1＋10%）×2%，
2019年增值税税率调整，2019年4月1日，将制造业等行业原有16%的税率降至13%，将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降为9%，确保主要行业税负明显降低
（二）适用简易计税方法计税的，则仍按照原方法计算：
应预缴税款＝（全部价款和价外费用－支付的分包款） ÷（1＋3%）×3%
提供建筑服务取得预收款时，可以按规定开具不征税的增值税普通发票，但不属于纳税义务发生时间“先开具发票的，为开具发票的当天”中的有关规定。


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